Продажа кафе, базы отдыха, сервиса и т.п. ул.Гагарина

Продам помещение в с. Уютное по ул. Гагарина, промзона, пригород  (3 км от Евпатории).
Земельный участок 63 сотки + 4,3 сотки под парковку, два въезда на территорию  (на две улицы). 
Назначение земли: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Пищевая промышленность.
Документы РФ. Строение новое, право собственности. Земля в аренде (на 45лет).  
Общая площадь 250 м2, (размеры 10х25, высота помещения 3,2м), в ангаре есть кабинет  площадью 25 м2 (тёплый пол),  + 15 м2 (комната для сторожа), + строение 36 м2 с навесом.   
Коммуникации: свет заведен 50 кВт, вода центральная, своя скважина (глубинный насос с расширительной ёмкостью на 50 литров), газ рядом, канализация заведена в помещение, выгребная яма на 17 кубов.
На территории установлено видеонаблюдение, охранная сигнализация, WI-FI.
Капитальное строение, в камень, отштукатурено внутри и с наружи, металлическая ферма, крыша металлочерепица.
Автоматическое освещение территории, асфальтированная дорога.
Городская транспортная развязка.
Цена: 11 600 000 руб.