Продажа трехкомнатной квартиры ул. Пушкина

Продаётся трехкомнатная квартира у моря по ул. Пушкина, в районе Гортеатра (рядом с улицей Дувановская).
Дом царской постройки (1911), на 2/2, общая площадь 97 м2, жилая  58 м2, кухня 21 м2, с/у раздельный.
Состояние - требуется ремонт.
Высота потолков 4 метра. Автономное отопление.
Квартира находится в середине дома, основная часть окон выходит на юг, а кухня на восток. Имеется два балкона, один из них с возможностью увеличения площади.
Хороший район как для круглогодичной жизни, так и для бизнеса (квартиры в этом районе пользуются большим спросом у отдыхающих и цена за сутки в летний период одна из самых высоких в г.Евпатория).
До моря 450 метров. В шаговой доступности находятся парки, детские площадки, магазины, кафе, набережная им. Горького, театральная площадь, городской театр, кинотеатр и др. Хорошая транспортная развязка.
Документы РФ, один собственник. Ипотеку хозяева не рассматривают!
Цена 11 000 000 руб.  Возможен торг.